1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
22.4万円/㎡
前年比+31.2%
仙台市若林区
19.1万円/㎡
前年比+67.0%
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宮城野ハイツ2号棟
宮城県仙台市若林区大和町三丁目
仙台市地下鉄東西線 / 卸町駅 徒歩10分
1974年築 / 9階建 / 125戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
901万円
15.9万円/㎡
581
794
1,007
1,221
AI査定結果
推定相場価格
901万円
15.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
794万円〜1,007万円
14.0万円/㎡〜17.8万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2026年3月1日
宮城野ハイツ2号棟
780万円（13.8万円/㎡）/ 2階 / 56.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は17.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 780万円 | 13.8万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 1,275万円 | 25.0万円 | 2階 | 51.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 850万円 | 15.0万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/05 | 1,399万円 | 27.4万円 | 2階 | 51.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 1,450万円 | 28.4万円 | 2階 | 51.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 950万円 | 16.8万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 490万円 | 8.6万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 1,190万円 | 21.0万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 720万円 | 12.7万円 | 1階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/01 | 1,240万円 | 21.9万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/07 | 530万円 | 9.3万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 580万円 | 10.2万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 1,099万円 | 17.5万円 | 3階 | 62.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,100万円 | 19.4万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は12.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 宮城野ハイツ2号棟 仙台市若林区大和町三丁目 | 卸町駅10分 | 780万円 | 13.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 125戸 | RC |
| 2024/01/30 | レインボー仙台 仙台市若林区新寺一丁目 | 仙台駅6分 | 499万円 | 10.8万円 | 46.16㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 75戸 | SRC |
| 2025/05/06 | チサンマンション第3仙台 仙台市若林区新寺一丁目 | 仙台駅8分 | 750万円 | 11.5万円 | 65.36㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 146戸 | SRC |
| 2025/02/20 | チサンマンション第2仙台 仙台市若林区土樋 | 愛宕橋駅1分 | 580万円 | 13.1万円 | 44.29㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 95戸 | SRC |
| 2024/10/08 | パルメゾン土樋 仙台市若林区土樋 | 愛宕橋駅5分 | 680万円 | 11.0万円 | 62.04㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2023/11/03 | シャンボール石名坂 仙台市若林区石名坂 | 河原町駅4分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.35㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1974年 | 171戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 薬師堂マンション 仙台市若林区一本杉町 | 薬師堂駅8分 | 850万円 | 15.1万円 | 56.32㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 東 | 1975年 | 94戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で31.2%上昇、仙台市若林区では67%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は仙台市若林区の平均と比較して27.7%割安です。